La location immobilière est un secteur très florissant à l’île Maurice. Elle procure un revenu confortable tout en augmentant la valeur de votre patrimoine. Investir dans l’immobilier locatif à l’île Maurice est une opportunité rentable et attire de nombreux investisseurs immobiliers étrangers.

Location immobilière à Maurice : un marché en pleine expansion

Que ce soit pour une location longue durée ou courte durée, l’immobilier locatif est un secteur favorable. L’île Maurice propose une grande variété de biens immobiliers à acheter : villa de luxe, maisons individuelles, appartements de prestige, studios, penthouse…

Étant un pays à forte fréquentation touristique, les demandes d’hébergement de vacances sont élevées pendant la haute saison. Ainsi beaucoup de propriétaires de résidences de luxe louent leur bien pour une partie de l’année. Ce phénomène est une tendance en hausse depuis ces dernières années notamment sur la côte nord et l’ouest de l’île. La location saisonnière est économique, mais ne manque pas de confort ni de qualité de services, ce qui explique son succès.

Les investisseurs s’intéressent également aux biens à vendre dans les régions urbaines à cause d’une forte demande de location longue durée provenant des étudiants originaires des Seychelles, Madagascar et Rodrigues. Les quartiers des Quatre Bornes, Saint Pierre ou Moka sont très prisés en raison de leurs commodités et de leur proximité des campus universitaires.

La location de bureaux et de locaux professionnels prend de l’ampleur à Maurice. Les entreprises qui se délocalisent sont en effet, de plus en plus nombreuses en raison des avantages fiscaux de l’île et de la baisse significative des loyers.

Une excellente rentabilité de l’investissement immobilier à Maurice

Les placements immobiliers permettent de percevoir des revenus locatifs et des plus-values intéressantes en cas de revente. Le loyer moyen d’une maison individuelle avec 3 chambres à coucher peut atteindre par exemple Rs 25.000 tandis qu’un appartement en ville avec 3 chambres sera loué à Rs 12.000.

La rentabilité locative est très élevée notamment dans les biens de prestige comme les villas de luxe en bord de mer ou les appartements en résidences seniors ou en résidences services. L’investissement locatif est encore même plus rentable que les placements financiers grâce à une défiscalisation immobilière très avantageuse applicable sur le territoire mauricien.

Un investissement immobilier à Maurice : Règlementations simplifiées

Grâce aux mesures gouvernementales pour simplifier les procédures, le marché immobilier mauricien est une destination incontournable de l’Océan Indien où il est facile d’investir pour les étrangers.

Devenir propriétaire bailleur à l’île Maurice est également devenu plus facile grâce à des dispositifs simplifiés et une règlementation claire qui précise par exemple le prix d’acquisition minimum autorisé pour un bien. Un appartement type T2 par exemple ne pourra être acheté par un étranger à moins de 6 millions de Roupies.

Depuis la mise en place des dispositifs PDS, IRS, RES ile Maurice, la procédure obligatoire pour tout étranger est de déposer une demande d’autorisation au BOI (Board of Investisment). C’est encore aujourd’hui le moyen le plus simple de se constituer un patrimoine immobilier ou d’obtenir une carte de résident à Maurice.

Placement immobilier à Maurice : les avantages fiscaux

L’île présente de nombreux atouts, mais acheter un bien immobilier à Maurice s’accompagne des avantages fiscaux puisque tous les revenus (IS, IR et revenus locatifs) sont soumis à un taux unique de 15%. En outre, vous n’aurez pas à payer les plus-values sur la revente, les droits de succession, la taxe d’habitation à l’île Maurice. Cette fiscalité unique incite de nombreux étrangers à acheter pour louer, n’hésitant pas à diversifier pour des revenus complémentaires.

La gestion locative vous permettra de profiter d’un programme immobilier, de gérer la mise en location et d’obtenir des conseils en gestion de patrimoine immobilier, de gérer les loyers impayés, d’optimiser le rendement locatif. Le marché locatif mauricien est très varié avec un large panel d’immobilier neuf ou ancien qui peut rendre difficile la décision de placer son argent judicieusement.

Pour une étude plus poussée de votre projet d’investissement immobilier à Maurice, nous vous encourageons à remplir le formulaire de contact. Un expert en immobilier vous contactera dans les plus brefs délais pour faire un audit et savoir si vous faites un bon investissement.