Votre rêve d’acquérir enfin l’appartement de vos rêves à l’île Maurice est à portée de mains grâce à des régimes d’investissement immobilier de luxe qui offrent à l’acquéreur de nombreux avantages. Si vous envisagez de résider sur l’île, l’achat d’un appartement en pleine propriété peut rapidement devenir un bon projet d’investissement pour les non-résidents.

Le marché des appartements à l’île Maurice

Vous préférez acheter un appartement de standing au lieu d’acheter une maison ? Vous avez raison si votre objectif est d’investir dans l’immobilier locatif accessible au plus grand nombre ou si vous êtes limité côté budget. Il s’agit d’une bonne alternative à une belle villa luxueuse mauricienne. Un appartement entièrement meublé en résidence privée sera moins cher, mais offrira des services identiques. Au lieu de la piscine privative par exemple, vous aurez une grande piscine commune.

Sachez toutefois que l’île Maurice offre un parc immobilier impressionnant notamment en ce qui concerne les appartements de luxe en résidence. Vous pouvez trouver un appartement neuf à vendre dans un projet immobilier haut standing avec un vrai potentiel locatif. C’est le cas notamment de ces magnifiques appartements de luxe situés en front de mer avec une magnifique vue ou encore de ces penthouses en résidence services dans des quartiers chics comme Flic en Flac, Quatre Bornes, Tamarin, Rivière Noire, Pereybere, Belle Mare, Trou d’eau, Curepipe, etc… Le marché immobilier mauricien propose également une large gamme de prix. Une vue sur mer, un appartement à vendre à proximité de plages de sable fin, un quartier résidentiel ou une résidence sécurisée peut rapidement faire grimper les prix de ces propriétés de luxe.

Les appartements en ville sont également très prisés par les étudiants candidats à la colocation. Ce sont généralement des appartements modernes, tout confort et proche des commodités à vendre. Vous pouvez parfaitement y habiter ou alors en faire une location meublée pour compléter vos revenus. On les localise généralement dans les résidences seniors ou les résidences étudiantes, dans les villes de Flic en Flac ou de Grand Baie. Dans ce cas, vous pouvez bénéficier de belles prestations haut de gamme.

Les programmes PDS, IHS ou RES ile Maurice permettent de devenir propriétaire de demeure de prestige auprès l’obtention de l’autorisation délivrée par le BOI. Durant l’acquisition immobilière, il vous faudra inclure les frais d’agence, les frais de notaire et les droits d’enregistrement.

L’achat d’appartement à louer à l’île Maurice

L’île Maurice recèle un large choix d’appartements : penthouse, appartement duplex, appartement triplex…. Le prix d’achat d’un bien immobilier va varier en fonction de la superficie, du nombre de chambres, de l’emplacement, du zonage, les équipements, etc… Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier à l’île Maurice, vous devez immédiatement penser à sa valeur locative et à la revente pour établir le rendement de votre placement financier.

La location saisonnière et la location meublée ont en effet le vent en poupe à l’île Maurice. Le marché est en pleine expansion. Les touristes en vacances, les expatriés et les seniors qui veulent passer leur retraite au soleil privilégient ce paradis fiscal pour faire l’acquisition d’un superbe appartement en résidence principale ou secondaire.

Les ressortissants étrangers peuvent acheter un grand appartement dans ce petit paradis avec le régime IRS ou RES. Vous avez ensuite la possibilité de le mettre en location. L’investissement locatif à Maurice est un excellent moyen de constituer un revenu fixe mensuel. Les appartements loués meublés sont très demandés par les retraités, les vacanciers ou encore les étudiants. Le niveau de loyer à l’île Maurice permet de dégager des profits confortables sous la forme de revenus locatifs.

Fiscalement, seuls vos revenus locatifs perçus sur votre magnifique appartement seront imposables à hauteur de 15% (taux d’imposition unique). En outre, les investisseurs étrangers sont exonérés de l’impôt sur la fortune. Les avantages fiscaux sont nombreux comme l’absence de droits de succession ou d’impôt sur les dividendes et la plus-value à la revente.

Dans ce cas, vous pouvez destiner cet achat immobilier de prestige comme une résidence secondaire où vous pourrez passer des vacances en famille. Si vous ne faites pas d’investissement locatif, vous n’aurez donc pas de rentabilité locative, mais vous avez toujours la possibilité de percevoir une plus-value intéressante à la revente.

Si vous souhaitez apprécier la douceur de vivre et le cadre idyllique de ces biens d’exception, remplissez le formulaire de contact. Notre expert immobilier fera un audit approfondi de votre projet dans les plus brefs délais et apportera toutes les réponses souhaitées en matière de placements immobiliers.