Vous voulez devenir propriétaire d’une belle villa contemporaine à l’île Maurice pour votre usage personnel ou pour faire du business ? Découvrez comment faire un achat immobilier attrayant pour se constituer un patrimoine immobilier et passer sa retraite au soleil.

L’immobilier de luxe à l’île Maurice : la villa de vos rêves

La villa est rarement un logement de mauvaise qualité. La plupart du temps, elle est constituée d’un ouvrage principal construit sur une propriété clôturée et sécurisée. Elle est généralement très bien située : une villa en front de mer ou une maison de plain-pied, en quartier résidentiel ou en résidence sécurisée. Une demeure de prestige se caractérise souvent par son environnement calme et paradisiaque, avec son espace de vie avec grand séjour, grande cuisine et plusieurs chambres climatisées.

Pour acheter une villa île Maurice avec magnifique vue sur mer, il faudra passer par le régime PDS qui combine les avantages des IRS et des RES ile Maurice. Ce dispositif permet surtout aux non-résidents d’acquérir une grande diversité de résidences telles qu’une villa individuelle ou une villa en résidence services. Vous trouverez également ces biens d’exception sous le régime IHS avec une gestion locative assurée par des établissements hôteliers de l’île. Dans tous les cas, il faudra également obtenir l’autorisation du BOI pour acquérir une somptueuse et luxueuse villa neuve.

Une villa haut standing à l’île Maurice devra donc être dotée des meilleurs équipements tels qu’une grande piscine privative ou une piscine à débordement, un jardin arboré ou jardin tropical, une salle de gym, une plage privée ainsi que des installations commerciales. Ce type de programme devra également prévoir des espaces publics, des loisirs de qualité et un projet de contribution sociale ou communautaire.

L’acquéreur d’une villa de prestige à l’île Maurice dispose de belles prestations haut de gamme tels que la conciergerie, la blanchisserie, la sécurité, le nettoyage. L’ensemble de ces prestations constituent d’ailleurs un excellent argument commercial pour proposer une villa de luxe en location meublée. La location saisonnière est en effet très demandée dans l’immobilier de prestige.

L’acquisition d’une superbe villa île Maurice est un investissement immobilier onéreux. En fonction de la superficie, de l’emplacement et des caractéristiques de la magnifique villa, son prix d’achat peut varier de $400 000 US à 4 millions de $ américains, faisant d’elle d’excellents placements financiers. La rentabilité locative d’une jolie villa est cependant, plus optimiste puisque les revenus locatifs sont plus que confortables.

Comme pour tout immobilier locatif, il faudra s’acquitter d’un impôt sur revenu. Si votre pays d’origine a signé une convention fiscale avec le gouvernement mauricien, vous éviterez la double imposition. Néanmoins, votre nouvelle résidence ne sera pas soumise à l’impôt sur la fortune, ni à l’impôt sur les plus-values, ni à l’impôt sur les dividendes.

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice : un cadre de vie idéal

Les expatriés, les retraités, les personnes fortunées et les investisseurs professionnels sont les plus nombreux à s’intéresser à l’immobilier de luxe à l’île Maurice. Généralement ce sont des résidences secondaires en gestion locative ancrées dans un cadre idyllique. La côte nord et la côte ouest de l’île Maurice sont les meilleurs endroits pour trouver une villa de charme, une maison de caractère, une maison de luxe ou une maison moderne ou encor une maison coloniale.

Les villas de l’île Maurice font rêver les non-résidents avec son climat agréable et ses plus belles plages de sable fin. Vous disposerez d’un fort pouvoir d’achat sur place avec des prix d’achat et des prix de location très abordables. Sa tranche d’imposition unique fait de l’île Maurice un lieu idéal pour enregistrer son foyer fiscal. Pour l’achat d’une superbe villa de grand standing, vous n’aurez pas à payer de droits de succession, d’impôt sur la fortune ou de taxes d’habitation à Maurice.

Les investisseurs étrangers apprécient les propriétés de luxe et bénéficient d’aides pour trouver une grande villa à vendre en pleine propriété dans les quartiers chics et résidentiels de Flic en Flac, de Tamarin, de Grand Baie, des Canonniers, du Morne, de Curepipe, de Belle Mare, Black River, Coin de mire, Trou d’eau, etc…

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