L’île Maurice déroule le tapis rouge pour les retraités en développant ces dernières années, une série d’offres alléchantes pour inciter les seniors non-résidents à passer leur retraite à l’étranger. L’île séduit les ressortissants étrangers et les expatriés en demande de retraite, non seulement par ses atouts de charme, mais aussi par son marché immobilier florissant. Si vous décidez de partir vivre à l’île Maurice, voici tout ce que vous devez savoir sur comment investir dans l’immobilier et passer leurs vieux jours sous les cocotiers.

L’île Maurice : l’endroit idéal pour prendre sa retraite

Ceux qui ont déjà eu l’occasion de faire un voyage île Maurice confirmeront son dynamisme économique et ses innombrables opportunités pour les retraités. Les candidats à l’expatriation sont généralement les plus disposés à résider à plus long terme. Ils peuvent accéder à leurs caisses de retraite sur place, avoir un compte bancaire. L’exotisme et les plages paradisiaques captent l’attention en premier lieu.

L’île est une des meilleures destinations pour ceux qui souhaitent vivre à l’étranger. Elle possède des plages de sable fin, des eaux turquoises et un climat tropical et prendre sa retraite au soleil sous les tropiques. Les retraités qui décident de vivre à l’île Maurice sont, la plupart du temps des investisseurs étrangers qui sont à la recherche d’un cadre idyllique qui les aiderait à expérimenter la douceur de vivre à la mauricienne. L’île Maurice est un beau pays où il fait bon vivre offrant une meilleure espérance de vie aux personnes âgées.

C’est également un melting-pot de culture et de brassage ethnique harmonieux qui offre un quotidien relativement calme et sécuritaire. On y parle d’ailleurs plusieurs langues officielles. Il ne faut pas non plus oublier son système de santé très développé avec possibilité de rapatriement. Toutefois, les seniors peuvent être pris en charge sur place en ayant accès à des soins médicaux et des services hospitaliers compétents équipés des dernières technologies. À cette configuration avantageuse s’ajoutent également des plans de retraite complémentaire, une couverture sociale ou encore une couverture santé assurée par la communauté française de l’île.

Vous y trouverez des locaux souriants et accueillants, une cuisine métissée à base de produits du terroir et des activités de loisirs à gogo. Vivre à l’île Maurice vous permet de bénéficier du coût de la vie moins élevé et donc d’avoir un pouvoir d’achat plus élevé. Les Français expatriés en départ à la retraite peuvent donc y vivre confortablement avec un minimum vieillesse. Les intérêts économiques sont très intéressants et permettent de répondre à tous les besoins vitaux des seniors. La libéralisation de l’investissement immobilier à l’île Maurice connaît un véritable succès grâce à une politique stable, une économie prospère avec des conditions favorables aux investisseurs et aux affaires ainsi qu’un régime fiscal attrayant.

Un large panel immobilier et les avantages fiscaux

Côté immobilier île Maurice, les retraités ont la possibilité de choisir d’investir dans plusieurs types de biens. Certains programmes immobiliers leur sont entièrement consacrés aux personnes âgées (résidences seniors ou résidences services). L’île paradisiaque est idéale pour acheter une maison ou un appartement ou une villa en prévision d’un long séjour.

Partir à la retraite peut s’accorder harmonieusement avec d’autres projets comme créer une société ou acheter un bien immobilier ou faire des placements financiers. Les seniors qui disposent d’une pension de retraite plus confortable peuvent également faire le choix de l’immobilier de luxe. L’île Maurice propose un choix varié de villas de luxe en front de mer ou pied dans l’eau pour ceux qui ont envie de devenir propriétaire de villa de luxe. L’achat d’une résidence haut standing à l’île Maurice en pleine propriété sous le régime PDS vous permet d’obtenir la résidence permanente. Pour l’achat d’un bien immobilier, il vous faut cependant obtenir l’aval du BOI. L’île Maurice est également connue pour la qualité irréprochable de ses services comme la conciergerie, l’aide à domicile, la sécurité, le nettoyage, etc…. Ce type d’offres est particulièrement prisé par les retraités qui ont une santé fragile.

Vous pouvez acheter une villa île Maurice pour constituer votre patrimoine sur la côte ouest, la côte nord ou encore dans des zones privilégiées comme Grand Baie, Morne, Black River, Canonniers, Tamarin, Rivière Noire, Flic en Flac, Curepipe, etc…

Fiscalement, investir à l’île Maurice présente de nombreux atouts. Il est important également d’insister sur la défiscalisation immobilière qui leur permet de choisir librement l’usage et la revente de leurs biens. Dans ce petit paradis fiscal, le taux d’imposition unique de 15% sur les revenus imposables s’applique aux revenus locatifs quel que soit le régime de retraite du résident permanent. Avec une convention fiscale, les retraités français sont exonérés de la double imposition. Les seniors qui choisissent de faire louer occasionnellement leur villa luxueuse devront donc s’acquitter de cet impôt sur le revenu. Par contre, ils n’auront pas de droits de succession à payer (succession en ligne directe) ni de taxes sur la plus-value s’ils décident de le vendre ni encore d’impôt sur la fortune. Avec ce système fiable et souple, le pensionné pourra choisir de transmettre son bien en héritage à ses enfants ou de le revendre pour revenir en France.

Si vous vous posez des questions sur le rendement locatif de votre future acquisition à Maurice, n’hésitez pas à remplir le formulaire de contact ci-dessous pour entrer en relation avec un de nos experts en immobilier afin de s’assurer que vous faites de bons placements immobiliers.